主题：买了小产权 后遗症真是太多了 房款难退 进退两难

 太原市尖草坪区的韩先生也在馨岚明珠购买了一套房子，2011年签合同时交了近9万元的首付款。“因为我就住在尖草坪区，离工地不远，所以经常去看楼盘的进展。”韩先生告诉记者，让他失望的是，楼盘的施工比较缓慢，从他2011年9月份买房到2012年2月份，楼房才打完桩。然后就基本不动了。韩先生经过多方打听得知，这里的房子是小产权房，证件很难办下来。韩先生当时还存有侥幸心理：“好多小产权房一直在卖，这个楼盘应该也没什么问题。”再加上售楼处人员一直说“相关证件都能办下来”，韩先生就等了下来。

    和韩先生一样着急的还有王淑芳。王淑芳说，按照购房合同，应该是2014年8月交房，她和家人已经给儿子定好了结婚的日子，就在2014年底。但眼看着房子盖得太慢，王淑芳真有些急了。2012年初，王淑芳开始频繁地往太原跑。“每次去看工地，都有工人在施工，但进展实在太慢。后来就干脆不让我进工地看了。”

    2013年9月，太原市房地产管理局的一份通知让馨岚明珠小区的购房人彻底失去了信心。

    王淑芳说，2013年9月的一天，其他的购房者告诉她，馨岚明珠的房子被查封了。王淑芳和众多购房者立即前往售楼处，发现售楼处已经被贴上了封条。他们赶紧和开发商联系，开发商称证件确实不全，但一直在办理，让购房者不要着急。如果实在不行，开发商会按合同进行赔偿。

    在太原市房地产管理局网站查询到一份通告，内容为：“‘馨岚明珠’项目由山西惠恒房地产开发有限公司开发。上述项目未在我局办理《商品房预售许可证》。我局提醒广大市民，在其未办理《商品房预售许可证》之前切勿购买，否则可能导致自身权益受损。”落款时间为2013年9月10日。